マイホームの点検とメンテナンスの時期

マイホームの点検とメンテナンスの時期について

マイホームの維持管理
点検部位				主な点検項目	点検時期の目安	更新･取替えの目安
	基礎			割れ･蟻道･不動沈下 ･換気不良	5〜6年ごと	―
			モルタル壁	汚れ･色あせ･色落ち･割れ	2〜3年ごと	15〜20年位で全面補修を検討（亀裂等の状況により相当幅有り）
			サイディング壁	汚れ･色あせ･色落ち･シーリンクの劣化	3〜4年ごと	15〜20年位で全面補修を検討
			金属板･ 金属サイディング	汚れ･さび･変形･緩み	2〜3年ごと （3〜5年ごとに 塗り替え）	15〜20年位で全面補修を検討
			瓦葺き	ずれ･割れ	5〜6年ごと	20〜30年位で全面葺き替えを検討
			彩色石綿瓦葺	色あせ･色落ち･ずれ･割れ	4〜6年ごと	15〜30年位で全面葺き替えを検討
			金属板葺き	色あせ･色落ち･さび･浮き	2〜3年ごと （3〜5年ごとに 塗り替え）	10〜15年位で全面葺き替えを検討
	雨どい			詰まり･はずれ･ひび	2〜3年ごと	7〜8年位で全面取替えを検討
	軒裏（軒裏天井）			腐朽･雨漏り･はがれ･たわみ	2〜3年ごと	15〜20年位で全面補修を検討
			木部	腐朽･破損･蟻害･床の沈み	1〜2年ごと （2〜3年ごとに 塗り替え）	15〜20年位で全面取替えを検討
			鉄部	さび･破損･手摺のぐらつき	2〜3年ごと （3〜5年ごとに 塗り替え）	10〜15年位で全面取替えを検討
			アルミ部	さび･破損	3〜5年ごと	20〜30年位で全面取替えを検討
	土台･床組			腐朽･さび･蟻害･床の沈み･きしみ	4〜5年ごと	土台以外は20〜30年位で全面取替えを検討
	柱･梁			腐朽･破損･蟻害･床の沈み	10〜15年ごと	―
	壁（室内側）			割れ･雨漏り･目地破断･腐朽･蟻害･さび	10〜15年ごと	―
	天井･小屋組			腐朽･さび･はがれ･たわみ･雨漏り･蟻害･割れ	10〜15年ごと	―
	階段			沈み･腐朽･さび･蟻害･割れ	10〜15年ごと	―
			玄関建具･窓	隙間･開閉不良･腐食･付属金物異常	2〜3年ごと（建て付け調整は随時）	15〜30年位で取替えを検討
			雨戸･網戸	さび･建て付け不良	2〜3年ごと（建て付け調整は随時）	15〜30年位で取替えを検討
			窓枠･戸袋等の 木部	さび・雨漏り･コーキング不良	2〜3年ごと	建具取替えの際更新
			木製建具	隙間･開閉不良･取付金具の異常	2〜3年ごと（建て付け調整は随時）	10〜20年位で取替えを検討
			ふすま･障子	隙間･開閉不良･破損･汚れ	1〜3年ごと張替え	10〜20年位で取替えを検討
		給水菅	水漏れ･赤水		1年ごと（水漏れは直ちに補修）	15〜20年位で全面取替えを検討
		水栓器具	水漏れ･パッキンクの異常		1年ごと（3〜5年でパッキング交換	10〜15年位で取替えを検討
		排水管･トラップ	水漏れ･詰まり･悪臭		1年ごと（水漏れは直ちに補修）	15〜20年位で全面補修を検討
		台所シンク･洗面設備	水漏れ･割れ･腐食		1年ごと（水漏れは直ちに補修）	10〜20年位で全面補修を検討
		トイレ	便器･水洗タンクの水漏れ		1年ごと（水漏れは直ちに補修）	15〜20年位で全面補修を検討
		タイル仕上げ	タイル等の割れ･汚れ		1年ごと	10〜15年位で全面取替えを検討
		ユニットバス	ジョイント部の割れ･隙間･汚れ		1年ごと	10〜15年位で全面取替えを検討
		ガス管	ガス漏れ･劣化		1年ごと	15〜20年位で全面補修を検討
		給湯器	水漏れ･ガス漏れ･器具の異常		1年ごと	10年位で取替えを検討
		換気設備	作動不良		1年ごと	10〜20年位で全面取替えを検討
		電気設備	作動不良･破損		1年ごと	15〜20年位で全面取替えを検討