住宅 用語 集 さ行

住宅 用語 集 さ行


  “夢”実現への第一歩

 ◇◆◇◆◇一生に何度も買えない大きな買い物だから…◇◆◇◆◇


    素敵なマイホームを実現するには素人でもある程度の知識や
    専門用語の理解が必要です。

    ここではマイホームづくりで知っておくべき流れ、各ポイントなどを
    をかんたん、めいかいに、又、住宅用語の基礎知識を網羅しわかり
    やすくご紹介します。

   ◆◇◆◇◆◇━…‥‥…━━…‥‥…━◇◆◇◆◇◆
マイホーム実現への道


    house information by nakahide nakah
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  住宅用語のさ行・・・しすせそ

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  サービスヤード

    └台所に直結した庭のことをいい、洗濯や物干しなどの家事をする場所のこと。


  財形住宅資金融資
    └財形貯蓄をしている人に対する住宅資金融資のこと。


  サイディング
    └板状の外壁材のことで、一般には鉄板系のものをいい、鉄板、アルミ、合板、
      繊維板、石綿セメント板などの種類がある。


  サニタリーユニット
    └浴室、洗面所、トイレなどをユニットしたもので、配管、配線が多い部分をユニット
      化して施工の手間を省いてある。


  シーリング材
    └部分の接合部やサッシの取り付け部などの隙間に充填して防湿性、気密性を高める
      材料のこと。


  シーリングライト
    └天井に直接取り付ける照明装置のこと。


  敷居 
    └引き戸をはめる溝付きの部材のこと。


  JIS規格
    └日本工業規格のことで、寸法、性能、製造工程の品質管理などについて定められている。


  JAS規格
    └日本農林規格のことで、木材、合板、集成材などの建材に規定がある。


  仕口
    └木造住宅の木造の接合法であり、材同士をほぞとほぞ穴で組み合わせて、ずれない
     ようにした部分のこと。


  軸組工法プレハブ
    └柱と梁で構造体をつくり、鉄筋のブレース(筋違)を入れたもので、外壁パネル、
      屋根パネル、内壁パネルなどで住宅を構成している。


  システムキッチン
    └流し台、調理台などの天板が1枚で、収納部の扉が同色で、その現場の広さに
      あわせて自由に組み合わせて施工できるタイプのこと。


  下地
    └表面の仕上げ材を支えて、固定する裏側の部材のこと。


  地鎮祭
    └建築工事を始める前に、地の神を鎮める祭りのことで、工事開始の儀式でもある。


  遮音材料
    └音を遮断する材料のことで鉛板系、軟質シート系、気密材系、セメント材系、気密サッシ
      などがある。これらは比重が大きく、共振の少ない材料が優れている。


  道路斜線制限
    └建物の高さが、全面道路との距離に応じて一定の勾配の範囲内に制限されている高さ
      制限のこと。またこれらには、道路と上空を確保する全面道路斜線制限と、北側の住居
      の日照を確保する北側斜線制限がある。


  集成材
    └木材を接着剤で張り合わせた木材のことであり、節、割れ、腐れを排し、含水率15%
      まで乾燥させてあるので信頼性が高い材である。


  住宅資金贈与
    └住宅取得資金に限って300万円までは無税となる。


  住宅取得控除
    └住宅を新築、購入した場合、3年間は控除を受けられて、その年のローン返済額(ただし
      返済期間は10年以上)から30万円を引いた残りの18%が対象になる。その最高は15万円まで
      となる。


  収納ユニット
    └高さ、奥行きを統一し、連結することで各種の用途に応じられるようにした家具のこと。


  準防火地域
    └ 一定以上の建物は耐火あるいは、準耐火にする義務がある。延焼おそれのある部分は
       防火構造にしなければならない。


  心材
    └木材の部分を示す言葉で、樹木の中心に近い部材をいう。一般に赤い色をしており、
      組織が密で耐久性がある。


  筋違
    └軸組構造の架構の変形を防ぐために、斜めにわたす材のこと。


  捨てコン
    └地中などの基礎を作る前に、薄くコンクリートを打って表面を均すためのコンクリート
      のことで、構造には関係のないコンクリートである。


  ステンレス鋼板
    └クロムやニッケルを混ぜた特殊鋼を圧延した鋼板で、流し台、浴槽、窓枠、防水屋根
      などに用いられている。


  スペーサー
    └あるスペースを確保するために用いるもので、特に鉄筋コンクリートから鉄筋が飛び出さない
      ようにしたりする。また基礎と土台の間にも挟み込む。


  角切
    └道路が交差した角地にある建築物は、自動車などの通行を邪魔しないように、2mの
      二等辺三角形の部分を道路から下げなければならない。


  スラブ
    └鉄筋コンクリートの構造の耐力上で主要な構造用床板である。これらは水平にコンクリート
      を打って梁や小梁などと一体化にしてある。


  スレート
    └波型の壁や屋根葺き材であり、粘板岩の薄板を加工した天然のスレート、石綿とセメント
      で作った石綿スレートなどがある。


  赤外線遮断ガラス
    └赤外線を遮断して、可視光線を透過させるガラスのこと。これらは、酸化第二鉄、
      銅、コバルト、クロム、マンガンなどを混ぜてある。


  積載荷重
    └建物にかかる人や物の重さのこと。


  積雪荷重
    └建物にかかる積雪の重さのこと。


  セットバック
    └2階建ての2階部分を引っ込めた建て方のことであり、敷地に面している道路が4m以下の場合
      敷地を道路の中心線から2m以上後退させなければならない。道路の反対側が川や崖などの
      場合は反対側から4m後退させる。


  Zマーク
    └木造住宅の接合部に用いる補強用金具の品質を保証する認証のマーク。


  速度圧
    └風圧力を算定するための係数で、屋根の高さ、周辺の障害物、地域、過去の記録等
      のよりきまる。


  セルローズファイバー
    └天井の裏、壁の中などに主としての吹き込み工法で施工する、木質繊維の綿状の
      断熱材である。またこれらには可燃性があるが、メーカーでは難燃処理を施している。


  繊維板
    └木材やわらなどを固めて板にしたものであり、硬質繊維板、半硬質繊維板、軟質繊維板、
      の3種類がある。


  洗面化粧台
    └洗面器と鏡、戸棚などを一体化して洗面用と化粧用を兼ねたものであり、この他、
      給水、給湯、排水、電源などを組み込んであるため施工もしやすい。


  相続税
    └2000万と、法定相続一人当たり400万円を相続財産から引いた残額に課税され、
      配偶者の場合は4000万円以内は無税となる。土地などは時価の半額程度の、
      相続税評価額になり、これらの申告は6ヶ月以内である。


  贈与税
    └年間で110万円以上の贈与を受けた場合に課税される。


  底地権
    └建物が建っている下の土地は、他の用途に使えないとする権利であり、借地でも
      建物がある限りこの権利が存続する。



   
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