信頼 できる 住宅 会社

信頼 できる 住宅 会社


  “夢”実現への第一歩

 ◇◆◇◆◇一生に何度も買えない大きな買い物だから…◇◆◇◆◇


    素敵なマイホームを実現するには素人でもある程度の知識や
    専門用語の理解が必要です。

    ここではマイホームづくりで知っておくべき流れ、各ポイントなどを
    をかんたん、めいかいに、又、住宅用語の基礎知識を網羅しわかり
    やすくご紹介します。

   ◆◇◆◇◆◇━…‥‥…━━…‥‥…━◇◆◇◆◇◆
マイホーム実現への道


    house information by nakahide nakah
    スポンサードリンク

  
 TOP依頼先選びのポイント
Menu     ◆ 依頼先選びのポイント ◆

     どこの誰に家づくりを頼めば、理想のマイホームを実現できるのだろうか?

     ここでは、工務店や建築家、メーカーのメリットやデメリットなどを比較
     しています。
  
     各それぞれの依頼先の特徴などを知って自分にあったパートナーを探しましょう。


     スポンサードリンク

    
 ■地域の工務店

 @デザイン
 基本的にはオーソドックスであり、新しいものや流行ものは不得意な場合がある。
 (現代ではFC加盟店も多く共同開発などで不得意という所は少ない)

 Aプランニング
 自由度はかなりあるが、モダンなものや新鮮なものは不得意な場合がある。
 (現代ではFC加盟店も多く共同開発などで不得意という所は少ない)

 Bコミュニケーション
 プランニングから工事まで、全て職人さんが把握している場合が多く、意思疎通は
 しやすい。ただし、会話が苦手な職人肌の人もいます。
 (現代では、現場監理(現場監督)がその現場の担当として役割を果たす所が
 少なくありません。)

 C工事・工期
 直接工事を担当するので、意思疎通がしやすいく、工事の全体の質は高い。
 工程管理があまり得意でない所もあり、工期が延びる場合もある。

 Dコスト
 予算に即した現実的な設計の打ち合わせができるが、同じプランで他社との比較が
 できないこともある。

 Eアフターサービス
 地域に店があるので、連絡が取りやすいが、システムとしてのアフターサービスメニュー
 を持っているところは少ない。

 ■建築家(設計事務所)

 @デザイン
 要望をよくくみ取って大胆にデザインをし、場合では機能よりデザインが
 先行になる場合がある。

 Aプランニング
 提案力は高くて、斬新なものが期待できるが、日常の使いやすさなどに問題が
 残る場合もある。

 Bコミュニケーション
 特に営業の担当がいるわけではないことから、設計の(先生)という存在なので
 依頼側から意見を言いにくい場合もある。

 C工事・工期
 設計の立場でしっかりと工事の監理をしてくれます。ただし工事施工業者は事務所
 経由で発注されるため、建主としてはややコミュニケーションが取りにくい。
 設計事務所の要求が難しい場合などで、工事期間が延びる場合があります。

 Dコスト
 設計・工事監理費として、総工事費の8〜10%が必要です。設計者の部材へのこだわり
 などから、やや高くなる傾向があります。

 Eアフターサービス
 設計事務所に営業担当者はいない場合が多く、工事後のコミュニケーションが
 やや取りにくい場合がある。

 ■ハウスメーカー

 @デザイン
 様々なデザインから選べるが、どの会社も市場のトレンドなどを意識しているので、
 似たようなデザインが多い。

 Aプランニング
 いくつかの基本プランが出来上がっているので、そこから選んで決めることが多い。
 細かい注文には応じてもらえない場合がある。


 Bコミュニケーション
 専任の営業の担当者が決まる事からコミュニケーションは取りやすい。
 また、ローンなども幅広く相談できるが、担当者が変わるとやりにくい面も出てきます。

 C工事・工期
 現場監督が付き、打ち合わせなどは丁寧にするが、ただしメーカーとして厳密に
 監理していることから施工者との直接のコミュニケーションは取りにくい場合がある。
 工期は、比較的短く、かつ予定通りに進む。

 Dコスト
 営業経費をはじめ、本社、展示場、広告宣伝費なども、一棟の費用の中に含まれて
 いることが多く、全体的にはやや高い。

 Eアフターサービス
 24時間365日、電話を受け付けたりしています。又、アフターサービスの体制は、
 しっかりしています。

    スポンサードリンク
   

     上記よりまとめると

     ◆マイホームが出来て行く過程をじっくり楽しみながら、又、素材や仕上がりに
      こだわりをもってマイホームづくりをしたい方は地域の工務店

     ◆生活や家族への思いを、建築として思う存分表現したい、又、マイホームづくり
      は生活や家族関係を振り返る機会だと思っている方は建築家(設計事務所)

     ◆あまりマイホームづくりに注ぐ時間はないが、様々な要望を広く汲み上げ、
      平均点が高くて安心できる住まいがほしい方はハウスメーカー

知っていますか?
住宅ローンのこと(最新情報!)

  ■住宅ローンとは

  ■住宅ローン選びのポイント

  ■住宅ローンの借り換え

  ■住宅ローン控除制度(減税)

  ■住宅取得時にかかる税金@

  ■住宅取得時にかかる税金A


  ■フラット35の仕組み?

  ■住宅ローンを知る@

  ■住宅ローンを知るA

  ■選ばれる住宅ローン徹底比較

  ■住宅ローン関連書籍参考書籍

マイホームづくり
各部屋のプランニングポイント

  ■玄関プランのポイント

  ■階段プランのポイント

  ■LDKプランのポイント

  ■寝室プランのポイント

  ■子ども部屋プランのポイント

  ■バスプランのポイント

  ■洗面所・トイレプランのポイント

  ■収納プランのポイント

  ■エクステリアプランのポイント

  ■二世帯住宅プランのポイント

マイホームづくり
保証について

  ■住宅の保証のこと

マイホームづくり
知っておきたい住宅用語

  ■あ行 ■か行 ■さ行

  ■
た行 ■な行 ■は行

  ■
ま行 ■や行 ■ら行

  ■わ行

Information

  ■当サイトについて

  ■リンクについて

  ■リンク集
                        Copyright (C)   マイホーム実現への道  All Rights Reserved
                マイホーム情報 0102030405060708091011121314151617181920