依頼先選びのポイント

依頼先選びのポイント･コツ

■地域の工務店

�@デザイン 　基本的にはオーソドックスであり、新しいものや流行ものは不得意な場合がある。 　（現代ではFC加盟店も多く共同開発などで不得意という所は少ない） 　�Aプランニング 　自由度はかなりあるが、モダンなものや新鮮なものは不得意な場合がある。 　（現代ではFC加盟店も多く共同開発などで不得意という所は少ない） 　�Bコミュニケーション 　プランニングから工事まで、全て職人さんが把握している場合が多く、意思疎通は 　しやすい。ただし、会話が苦手な職人肌の人もいます。 　（現代では、現場監理（現場監督）がその現場の担当として役割を果たす所が 　少なくありません。） 　�C工事･工期 　直接工事を担当するので、意思疎通がしやすいく、工事の全体の質は高い。 　工程管理があまり得意でない所もあり、工期が延びる場合もある。 　�Dコスト 　予算に即した現実的な設計の打ち合わせができるが、同じプランで他社との比較が 　できないこともある。 　�Eアフターサービス 　地域に店があるので、連絡が取りやすいが、システムとしてのアフターサービスメニュー 　を持っているところは少ない。

■建築家（設計事務所）

�@デザイン 　要望をよくくみ取って大胆にデザインをし、場合では機能よりデザインが 　先行になる場合がある。 　�Aプランニング 　提案力は高くて、斬新なものが期待できるが、日常の使いやすさなどに問題が 　残る場合もある。 　�Bコミュニケーション 　特に営業の担当がいるわけではないことから、設計の（先生）という存在なので 　依頼側から意見を言いにくい場合もある。 　�C工事･工期 　設計の立場でしっかりと工事の監理をしてくれます。ただし工事施工業者は事務所 　経由で発注されるため、建主としてはややコミュニケーションが取りにくい。 　設計事務所の要求が難しい場合などで、工事期間が延びる場合があります。 　�Dコスト 　設計･工事監理費として、総工事費の8〜10％が必要です。設計者の部材へのこだわり 　などから、やや高くなる傾向があります。 　�Eアフターサービス 　設計事務所に営業担当者はいない場合が多く、工事後のコミュニケーションが 　やや取りにくい場合がある。

■ハウスメーカー

�@デザイン 　様々なデザインから選べるが、どの会社も市場のトレンドなどを意識しているので、 　似たようなデザインが多い。 　�Aプランニング 　いくつかの基本プランが出来上がっているので、そこから選んで決めることが多い。 　細かい注文には応じてもらえない場合がある。 　�Bコミュニケーション 　専任の営業の担当者が決まる事からコミュニケーションは取りやすい。 　また、ローンなども幅広く相談できるが、担当者が変わるとやりにくい面も出てきます。 　�C工事･工期 　現場監督が付き、打ち合わせなどは丁寧にするが、ただしメーカーとして厳密に 　監理していることから施工者との直接のコミュニケーションは取りにくい場合がある。 　工期は、比較的短く、かつ予定通りに進む。 　�Dコスト 　営業経費をはじめ、本社、展示場、広告宣伝費なども、一棟の費用の中に含まれて 　いることが多く、全体的にはやや高い。 　�Eアフターサービス 　24時間365日、電話を受け付けたりしています。又、アフターサービスの体制は、 　しっかりしています。

　　　　　◆マイホームが出来て行く過程をじっくり楽しみながら、又、素材や仕上がりに
　　　　　　こだわりをもってマイホームづくりをしたい方は地域の工務店

　　　　　◆生活や家族への思いを、建築として思う存分表現したい、又、マイホームづくり
　　　　　　は生活や家族関係を振り返る機会だと思っている方は建築家（設計事務所）

　　　　　◆あまりマイホームづくりに注ぐ時間はないが、様々な要望を広く汲み上げ、
　　　　　　平均点が高くて安心できる住まいがほしい方はハウスメーカー