マイホーム 購入 計画

マイホーム 購入 計画


  “夢”実現への第一歩

 ◇◆◇◆◇一生に何度も買えない大きな買い物だから…◇◆◇◆◇


    素敵なマイホームを実現するには素人でもある程度の知識や
    専門用語の理解が必要です。

    ここではマイホームづくりで知っておくべき流れ、各ポイントなどを
    をかんたん、めいかいに、又、住宅用語の基礎知識を網羅しわかり
    やすくご紹介します。

   ◆◇◆◇◆◇━…‥‥…━━…‥‥…━◇◆◇◆◇◆
マイホーム実現への道


    house information by nakahide nakah
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 ここがポイント

 例えば、相見積もりとラフプランを取るのもひとつの手段です。

 依頼先の候補を2〜3社に絞って、それぞれのラフプランや見積もり
 などを出してもらってじっくりと比較しましょう。

 通常は一回目のラフプランなどは無料ではあるが、2回目以降は
 有料となるところもありますので注意しておきましょう。

 これらを踏まえていよいよ、設計を依頼するときは

 @本見積もり

 A設計図書

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 これらがそろっているか確認(チェック)して、この他、ローンであれば
 支払い回数やタイミングなども書面で確認しましょう。


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    ◆本見積もり参考(木造の場合です)
本体工事費
 仮設工事・基礎工事・木工事・屋根工事・金属工事・金属製建具工事
 ・木製建具工事・石・タイル工事・左官工事・塗装工事・内装工事・
 雑工事・電気工事・給排水衛生設備工事・給湯工事・
 ガス工事(付帯工事費になることもあり)
 諸経費

付帯工事
 屋外給排水工事・屋外ガス工事・屋外電気工事・地盤改良工事・杭工事
 ・運搬費

別途工事
 解体工事・外構工事・植栽工事・空調工事・照明器具・インテリア・
 家具関係・水道の分担金と工事費

諸費用
 ◆工事関係の諸費用
 設計料、確認申請料、工事契約の印紙代、近隣のあいさつ、地鎮祭、
 上棟式費用職人への茶菓子代

 ◆ローン登記の諸費用
 印紙代、融資手数料、抵当権設定登記、保障料、団体信用生命保険、
 火災保険、地震保険

 ◆入居後の登記と税金の諸費用
 表示登記、所有権保存登記、不動産取引税

 ◆引っ越し、建て替えの諸費用
 引っ越し代、仮住まいの賃貸料、トランクルーム、ゴミ処分費

     ◆設計図書とは

      建築物の工事施工、あるいは法的出願・契約などに必要な図面、仕様書、
      その他書類の総称です。

      建築の法規では工事用の図面および仕様書と規定してあります。

   

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