 Ｍenu |
知ってますか？住宅ローンのこと
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初めに！ |
「自己資金（現金）＝頭金」と誤解して、契約してから諸費用が
必要であることに気づいたり、入居後に部屋のサイズに合った
家具やカーテンを購入する費用が必要であることに気づいたなどの
失敗談を聞くことがありますので注意をしておきましょう。
下記にわかりやすく紹介しておきます。
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住宅取得に必要な貯蓄額 |
| (1)頭金 |
住宅取得のために必要な自己資金（現金） |
| (2)諸費用 |
| (3)耐久消費財購入費 |
| (4)不測の事態、ライフイベントへの備え |
※住宅取得のための自己資金（現金）は、頭金、諸費用、
耐久消費財購入費を合計した金額以上の額が必要となると
いうことです。
上記のことを理解したうえで説明していきます。
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頭金とは？ |
まず、新居での満足度を高めるためには、安全な住宅ローンの
借り方と返し方に関する知識が不可欠です。その入口は頭金の
準備からです。
住宅金融支援機構よ民間提携の「フラット35」の買取型と呼ばれる
一般的なローンは90％まで融資可能ですから、頭金は1割あればOKです。
さらに、2007年春に登場した保証型は10割まで融資がOKで、
頭金なしで購入することができるのです。民間のプロパーローンでも、
1割の頭金なしで買うことができるローンが増えてきています。
しかし、借入額が多くなると、当然返済負担額も重くなります。
例えば、金利3％、35年返済で4000万のマイホームを買うとき、
頭金ゼロだと毎月返済額は15万円にも達するのが、頭金2割なら
12万台に減少し、3割なら10万円台になります。
このように頭金3割の場合、頭金0より4割以上も返済負担を軽くできます。
収入にもよりますが、3割用意して月々10万にすれば、かなりゆとりを
もった生活を送ることができると思います。
ですので、頭金はできるだけ多くすることがいいに決まっています。
実際、フラット35利用者の頭金割合をみると、どの住宅形態を購入する
人も、大体25％以上の頭金を用意しています。
やはり、こうした傾向をみても、2割以上の頭金を準備して購入
するのが無難なのだと思います。
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知ってますか？住宅ローン商品は比較検討が重要な時代ってこと |
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結局、自分に合った住宅ローンはどこにすればいいの？ |
自分の住まい、それは、人々の大きな夢のひとつです。
そんな皆様ひとりひとりとしっかり向きあい、大切な夢の実現を
サポートするのが、住宅ローンサービスです。
まずは住宅ローンを組む前に、様々な情報収集をして、自分にとって
有利なローン商品を入念に比較検討することが、これまで以上に
重要だと言えます。
その中には、インターネットで手軽に資料請求できる
 新生銀行住宅ローンがあります。
最近では非常に人気の高いSBIモーゲージの住宅ローン
 は
業界最低水準の金利で、ただ審査は厳しいのですが
長期間低金利固定ができ、とても評判がよいのです。
それにSBIモーゲージの住宅ローン
では新規を始め、借り換えも
可能のようです。ですが最悪の場合、これらのローン機関で審査に
通らない場合があることもあります。
そんな場合にオススメなのがGE Moneyの住宅ローン です。
GE Moneyの住宅ローンは住宅ローンの審査基準が広く、使用者の
ニーズやご希望に、できるかぎりの「Yes」でお応えしています。
このほか、楽天の住宅ローンフラット35
 も見逃せません。
もう一度いいますが、このような時代だからこそ、自分にとって有利な
ローン商品を入念に比較検討すること。これに尽きます。
これがマイホームを実現させる第一歩なのだからです。
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