 Ｍenu |
知ってますか？住宅ローンのこと
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自己資金をつくる |
初めに、住宅取得のための自己資金（現金）は、頭金、諸費用、
耐久消費財購入費を合計した金額以上の額が必要となります。
では、住宅を購入するとき、自己資金はいくら必要なのでしょうか？
誰もがそう思います。
理想をいえば多ければ多いに越したことはありません。
とはいっても、金額を現金で支払えるのであれば、住宅ローンを
利用することはありませんね。
現実的には、購入金額の30％に相当する額が、準備したい
自己資金といわれています。
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財形貯蓄 |
形貯蓄とは勤労者財産形成貯蓄の略称で、勤労者が事業主の
協力を得て賃金から天引きで行う貯蓄のことです。
財形貯蓄には「一般財形貯蓄」「財形年金貯蓄」「財形住宅貯蓄」の
3種類があります。
| 一般財形貯蓄 |
貯蓄を取り崩す時に特別な条件ではありませんが、
利子課税免除の特典はありません。 |
| 財形年金貯蓄 |
60歳以降に年金として受け取るための貯蓄
（生保型商品もある。）住宅資金のために途中解約すると、
利子課税免除の特典は受けられません。 |
| 財形住宅貯蓄 |
住宅資金に充てるのであれば、550万円までの貯蓄の
利子は非課税となります。 |
上記から、近い将来住宅を購入しようとお考えの方や住宅購入の
計画があり、自己資金が不足している状態ならば「財形住宅貯蓄」を
利用するといいでしょう。
財形住宅貯蓄は、貯蓄額550万円までは利子が非課税になりますので、
自己資金を蓄えるにはたいへん有利な方法です。
さらに、財形住宅貯蓄を1年以上継続し、その残高が50万円以上
であれば、貯蓄残高の10倍・最高4000万円までの財形住宅融資が
受けられます。
ただし、財形住宅貯蓄をするためには、いくつかの条件があります。
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財形住宅貯蓄をするための条件とは？ |
1.勤務先に財形貯蓄制度がある
2.一人につき、一契約まで
3.貯蓄を始める契約締結時の年齢が55歳未満であること
4.積み立て期間が原則5年以上であること
5.住宅購入、または増改築の資金に充当すること
また、職場によっては派遣社員やアルバイト、パートでも受ける
ことが可能な場合があります。
それぞれの会社によって異なリますので、利用する場合、もしくは
詳しく知りたい方は勤務先に問い合わせてみてください。
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注意事項財 |
従来、住宅資金専用の積立商品として、住宅金融公庫の
「つみたてくん」や郵便局の「住宅積立貯金」がありましたが
平成17年度からは新規の申し込みができなくなりました。
ただ、郵便局の「住宅積立貯金」については平成16年度以前に
積立てを開始された方については、引き続き積立てを行うことができ、
独立行政法人移行後も融資を利用できます。
住宅金融公庫の「つみたてくん」についても成19年4月1日に
住宅金融公庫が廃止されたことにより、住宅宅地債券「つみたてくん」は
新規募集を終了しています。
ただ、平成16年度までに「つみたてくん」の積み立てを開始された方は、
引き続き積み立てを行う事ができるようです。
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知ってますか？住宅ローン商品は比較検討が重要な時代ってこと |
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結局、自分に合った住宅ローンはどこにすればいいの？ |
自分の住まい、それは、人々の大きな夢のひとつです。
そんな皆様ひとりひとりとしっかり向きあい、大切な夢の実現を
サポートするのが、住宅ローンサービスです。
まずは住宅ローンを組む前に、様々な情報収集をして、自分にとって
有利なローン商品を入念に比較検討することが、これまで以上に
重要だと言えます。
その中には、インターネットで手軽に資料請求できる
 新生銀行住宅ローンがあります。
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長期間低金利固定ができ、とても評判がよいのです。
それにSBIモーゲージの住宅ローン
では新規を始め、借り換えも
可能のようです。ですが最悪の場合、これらのローン機関で審査に
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もう一度いいますが、このような時代だからこそ、自分にとって有利な
ローン商品を入念に比較検討すること。これに尽きます。
これがマイホームを実現させる第一歩なのだからです。
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