 Ｍenu |
知ってますか？住宅ローンのこと
 |
保証人について |
住宅ローンを組むには、まんがいち本人が返済できなくなった
場合に肩代わりすることを約束する連帯保証人が必要になります。
でも実際には個人の連帯保証人を立てることは少なく、
現代では金融機関が指定する保証会社に連帯保証を
依頼することが一般的になっています。
では下記にて保証人についての知識は知っておかなければ
なりませんのでそのことについて説明してみましょう。
|
保証人とは？ |
保証人とは、「債務者が借りていたお金を返せなかった時に、
代わりにそのお金を支払う義務を負う人」のことです。
保証人には、普通保証人と連帯保証人があります。
まず普通保証人とは債務者が返済できない時に、債権者が保証人に
請求を求めてきても、まず主債務者に請求するように求めたり
（催告の抗弁権）、主債務者の財産の財産に対して先に強制執行
する様に求める（検索の抗弁権）ことができます。
ですが連帯保証人には 催告の抗弁権、検索の抗弁権がありません。
実際のところ、債務者に代って返済しなければならないほど厳しい
責任を負う連帯保証人になってくれる人はなかなかいません。
そのため、住宅ローンを申し込む際には、なるべく保証人を
立てなくてもよい方法を選ぶとうことも考えておかなければなりません。
|
保証会社の保証について |
保証会社が、保証料の支払いを条件に連帯保証人になってくれます。
これらは、ローンを組む金融機関によって、保証してくれる機関が
違ってきます。
また、民間ローンの場合は、金融機関が指定する信用保証会社を
利用することになりますが、複数の保証会社がある場合は、どこに
保証を委託するかで保証料やローンの金利が違ってくるケースもあります。
そこで気になる保証料なのですが、借り入れ金額1000万を20年
借り入れた場合でおよそ15万円程度が目安といわれています。
（保証会社によっては、かなり高い場合もある）
これらの点についてはしっかりと確認しておきましょう。
なお、最近では保証料無料の民間ローンも登場しています。
ちなみに、フラット３５を利用する場合には保証料・保証人ともに不要です。
|
知ってますか？住宅ローン商品は比較検討が重要な時代ってこと |
 現在取扱高順位！業界最低水準の金利が人気のＳＢＩ住宅ローン
【住宅ローンをもっと安く、もっと便利に】楽天モーゲージ住宅ローン
住宅ローンの審査基準が広いGE Money 住宅ローン
|
結局、自分に合った住宅ローンはどこにすればいいの？ |
自分の住まい、それは、人々の大きな夢のひとつです。
そんな皆様ひとりひとりとしっかり向きあい、大切な夢の実現を
サポートするのが、住宅ローンサービスです。
まずは住宅ローンを組む前に、様々な情報収集をして、自分にとって
有利なローン商品を入念に比較検討することが、これまで以上に
重要だと言えます。
その中には、インターネットで手軽に資料請求できる
 新生銀行住宅ローンがあります。
最近では非常に人気の高いSBIモーゲージの住宅ローン
 は
業界最低水準の金利で、ただ審査は厳しいのですが
長期間低金利固定ができ、とても評判がよいのです。
それにSBIモーゲージの住宅ローン
では新規を始め、借り換えも
可能のようです。ですが最悪の場合、これらのローン機関で審査に
通らない場合があることもあります。
そんな場合にオススメなのがGE Moneyの住宅ローン です。
GE Moneyの住宅ローンは住宅ローンの審査基準が広く、使用者の
ニーズやご希望に、できるかぎりの「Yes」でお応えしています。
このほか、楽天の住宅ローンフラット35
 も見逃せません。
もう一度いいますが、このような時代だからこそ、自分にとって有利な
ローン商品を入念に比較検討すること。これに尽きます。
これがマイホームを実現させる第一歩なのだからです。
|
SBIモーゲージの住宅ローン
 
楽天の住宅ローン 誕生！
GE Moneyの住宅ローン
GE Moneyの「フラット35」
新生銀行「住宅ローン」
オリックス
 【フラット３５】
|
