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知ってますか？住宅ローンのこと
共有登記をしておこう
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共有登記とは？ |
住宅の購入というのは高額な買い物となるので、親子や夫婦、
兄弟などでお金を出し合って購入するケースもあります。
共有登記とは、頭金や借入金の債務負担などで、資金を出した
割合によってマイホームの所有権を共同で登記することをいいます。
下記に共有登記メリットとデメリットをまとめてみました。
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共有登記のメリット |
・一般的に贈与税がかかりません。
・相続税が少なくてすみます。
・共働き夫婦の共有物件なら夫婦2人分の住宅ローンの控除制度が
受けられます。
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共有登記のデメリット |
・相続の際に、トラブルの原因となる場合があります。
・将来物件を売却する際には共有者全員の承諾が必要になります。
・事務手続きが面倒で費用がかかります。
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共有登記の条件 |
・申し込み本人と同居すること（直系親族は別）
・共有特分にも公庫の抵当権を設定すること
・申し込み本人の共有特分が1/2異常（申し込み本人と同居する
共有者が連帯責任者となる場合は、本人の特分と連帯債務者の
特分の合計が1/2であること）
このように、共有登記は贈与税や相続税を節約するうえでたいへん
有利な選択肢です。
しかしデメリットも存在しますので、あらかじめそれらを知って
おく事も大切です。
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知ってますか？住宅ローン商品は比較検討が重要な時代ってこと |
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結局、自分に合った住宅ローンはどこにすればいいの？ |
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