 Ｍenu |
知ってますか？住宅ローンのこと
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住宅ローン選びのポイント |
住宅ローンとはどのようなものがあって、その中で自分は何が利用
できるか、そして利用する際の優先順位をどう考えるか、などといった
点をここでは紹介したいと思います。
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自分に有利な条件のローンとは？ |
住宅を購入しようと思っても、これらのローンは実際には年収の数倍の
金額を借り入れ、十数年にわたって返済を続けるのですから、金利の
わずかな高低でも、結果的には返済総額に大きな差がでてしまいます。
だからこそ、少しでも有利にローンを設定するために、情報収集と
研究をすることが不可欠ですね。
これらの住宅ローンを組むといっても、その人によって収入の水準、
年齢、購入物件の種類、また、借りられる住宅ローンの種類などは
いろいろです。
そこで、上手にローンを組むためには、どうしても外せないポイントを
紹介したいと思います。
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外せないポイントとは？ |
まずは、金利の低い順に優先順位をつけることです。
そこで自分が利用できるローンの金利は全て確認してみましょう。
また、複数のローンを使わなければならないときは、金利の低い
ローンを優先して資金計画を考えていきます。
次に、変動金利型より固定金利型を優先してみることです。
これらの金利だけでみてみると、超金利時代を背景にして、
民間ローンの変動金利型や2・3年固定タイプなどは、1.2％～2％強の
金利水準になっています。
ですが、長い返済期間を考えると固定金利の「フラット35」などの
ほうが資金計画を立てやすく、かつ安全だといえます。
実際に現状の金利水準は低いのですから、今後、いつまでも同じ
金利で推移することは、まず考えられません。
よって、金利上昇のリスクを抱えた変動型や短期固定タイプは
避けた方が無難だといえそうです。
このほかに、使うローンの数をできる限り少なくすることです。
契約書に添付する印紙税や、事務手数料は契約するローンの
それぞれに必要です。
そのため、契約するローンの数が増えれば、それだけ手間とお金が
かかることになるからです。
以上、これらのポイントから判断すると、金利水準が低く、固定金利で、
ローンの数を減らすには、完全固定金利型の民間ローンや「フラット35」
の利用を優先的に考えたいものです。
ただし、実際にはライフプランを念頭にローンを組み合わせる方法も
考えられますので、いろいろな選択肢を視野に入れたうえで資金計画を
たててみることです。
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知ってますか？住宅ローン商品は比較検討が重要な時代ってこと |
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結局、自分に合った住宅ローンはどこにすればいいの？ |
自分の住まい、それは、人々の大きな夢のひとつです。
そんな皆様ひとりひとりとしっかり向きあい、大切な夢の実現を
サポートするのが、住宅ローンサービスです。
まずは住宅ローンを組む前に、様々な情報収集をして、自分にとって
有利なローン商品を入念に比較検討することが、これまで以上に
重要だと言えます。
その中には、インターネットで手軽に資料請求できる
 新生銀行住宅ローンがあります。
最近では非常に人気の高いSBIモーゲージの住宅ローン
 は
業界最低水準の金利で、ただ審査は厳しいのですが
長期間低金利固定ができ、とても評判がよいのです。
それにSBIモーゲージの住宅ローン
では新規を始め、借り換えも
可能のようです。ですが最悪の場合、これらのローン機関で審査に
通らない場合があることもあります。
そんな場合にオススメなのがGE Moneyの住宅ローン です。
GE Moneyの住宅ローンは住宅ローンの審査基準が広く、使用者の
ニーズやご希望に、できるかぎりの「Yes」でお応えしています。
このほか、楽天の住宅ローンフラット35
 も見逃せません。
もう一度いいますが、このような時代だからこそ、自分にとって有利な
ローン商品を入念に比較検討すること。これに尽きます。
これがマイホームを実現させる第一歩なのだからです。
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